Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 38,00 м2, по цене 48500000 по адресу Бакунинская - 32/36к1


Цена	48 500 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Басманный
Адрес	Бакунинская, 32/36к1
Площадь помещения	38 м2
Код объекта: 2040462.<br><br/><stron g>отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии</strong><br>< br/> <br><br/><strong&gt ;Объект</strong>:<br>& lt;br/>— Отдельно стоящее <strong>нежилое здание — 38 кв.м.</strong><br>< br/> <br><br/>— <strong>Земельный участок в собственности</strong> — редкое и ценное преимущество в городе.<br><br/>— Есть <strong>возможность увеличения площади</strong> — потенциал для реконструкции или надстройки.<br><br/><st rong>Расположение</strong>:&a mp;lt;br><br/>— <strong>Первая линия</strong> — высокая проходимость и видимость.<br><br/>— <strong>Выход во двор</strong> — закрытая, охраняемая территория с <strong>собственной парковкой</strong> — безопасность и комфорт для клиентов.<br><br/><stro ng>Арендный бизнес</strong>:<br>&l t;br/>— Постоянный арендатор — <strong>сетевой магазин</strong> (стабильные платежи, низкие риски).<br><br/>— Долгосрочный договор — прогнозируемый <strong>пассивный доход</strong>.<br>< ;br/>— <strong>Окупаемость — 10 лет</strong> — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.<br><br/><strong >Преимущества инвестиции</strong>:<br&g t;<br/>— <strong>Земля в собственности</strong> — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.<br><br/>— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.<br><br/>— <strong>Ликвидный актив</strong> — спрос на точки первой линии всегда высок.<br><br/><strong& amp;gt;Для инвесторов</strong>:<br&g t;<br/>— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.<br><br/>— Возможна <strong>передача по наследству</strong...